关于中国楼市环球策路，一直有一个流行的说法。
不是中国楼市供过于求，不是各地方财政土地出让金收的太多，甚至也不是中国的刚需口袋里缺钱；而是美国的“犹太资本”要干垮中国楼市；连马光远也认为，中国楼市量价齐跌，是华尔街在打一场中国房地产的金融战。
按这个逻辑，只要美元加息，就会像干掉前苏一样干掉中国；相信中国还不至于这么脆弱，中国毕竟是外汇管制国家，美元卷起的风暴之眼不会在中国市场发作。
我们还是要回到理性的分析环球策路。
首先要说明“犹太资本”只是一种“传奇”，并没有任何正式研究支持这个说法，仿佛全球都在一个政经一体、组织严密的“犹太资本”的控制下，中国尤其是零可能，因为，中国是外汇管制国家，在大数据的支持下，只要自己不出问题，谁也控制不了。
美联储加息对中国楼市产生的影响有限、有影响的是部分房企在海外发行的美元债券融资。
美联储加息会使美元走强，导致这些房企偿还美元债的成本也会随之增加，美元利率上升，房企需支付更多的利息，这在一定程度上抑制房企的扩张和发展，是对楼市的供应端产生影响。然而，现在缺的并不是供应端，而是需求端；更不要说海外发行美元债券融资总盘非常有限，恒大是一个典型的负面案例，但是在它的负债表中，全部境外债务为２２７亿美元，相当于１６００亿人民币，为恒大总负债约２４０００亿的６．６７％；打垮恒大的不是＂犹太资本＂．是他自己．
再有什么影响就是间接的了。
比如部分国际资本可能回流美国，减少在中国楼市等领域的投资。不过，中国有外汇管制和相关监管措施，限制了大规模资金的自由进出，中国楼市明摆着是供过于求了，本来也没什么外资投资中国的楼市。按２０２３年１－１１月的统计，全国房地产利用外资一共只有４２．５亿元，微不足道，怎么可能就成了一场史诗级的楼市金融战？
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